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入札で注目されたつくば初のハイパースケールデータセンターで、DCの大型化が本格化しています。主導するのは、豪グッドマン・グループ。2022年、つくば市が産業振興の一環として実施した公募型プロポーザルに応じ、同社は約45ヘクタールの用地取得に成功しました。研究学園都市として整備されてきたこの地域は、通信・電力・水道といったインフラがすでに整っており、首都圏からのアクセス性も高い場所。加えて、地域としての開発余地が大きく、国内では希少なハイパースケールDCの受け入れ地としての条件を備えています。

1GW規模のハイパースケールDC開発、その全容とは

2024年1月、グッドマンは「グッドマンつくばデータセンターキャンパス」の正式発表に踏み切りました。構想されているのは、最大で1GW（1000MW）の電力供給能力をもつキャンパス型DCであり、国内でも過去に例のない規模です。第1期フェーズとして、50MW規模の建屋が建設中で、2026年の完成を予定しています。すでに一部顧客との基本合意も結ばれており、市場ニーズとの整合も取れている点が特徴です。なお、グッドマンは千葉・印西市でも300MW超のデータセンター群を展開しており、つくばはそれに次ぐフラッグシップ拠点となる見込みです。

グローバル戦略と環境対応が支える次世代インフラ

グッドマンのデータセンター戦略はグローバルに展開されており、香港・ロサンゼルス・シドニー・メルボルンなど主要都市でも開発が進んでいます。2025年2月には、DC開発に向けて約40億ドル（約6000億円）もの資金を調達。5～7年で最大800億ドル規模の開発機会を見込み、総電力容量4GWを確保済みだということです。

同社の取り組みは、環境対応の面でも先進的です。建築物の低炭素設計や再生可能エネルギーの積極的導入を通じて、ESG要件への対応を強化。これは、サステナビリティを重視するグローバルクラウド企業やAI事業者にとって、大きなアピールポイントとなります。

メガDC時代における日本の立ち位置を再定義するプロジェクト

このように、つくばの1GW級データセンター開発は、国内DC業界における新たな局面を示す象徴的なプロジェクトであります。公共と民間の協調によって実現する本計画は、地域の価値を高めると同時に、メガDC時代における日本のポジションを再定義する取り組みとして、大きな注目を集めています。

Large factories once supporting Japan’s rapid economic growth, such as steelworks and electronics manufacturers, are now successively transforming into data centers (DCs) in response to the demands of the digital age. A prominent example drawing attention is the DC project in Kawasaki City by Mitsubishi Corporation and JFE Holdings.

Former Manufacturing Bases Evolve into the Heart of the AI Era

The two companies are moving forward with a plan to invest 100 to 150 billion yen to construct a large-scale data center on the site of the JFE Steel East Japan Works Keihin District (Kawasaki coastal area), where blast furnace operations ceased in 2023. A feasibility study is slated for completion by fiscal year 2025, with operations scheduled to begin as early as fiscal year 2030. If realized, it will be the largest DC operated by the Mitsubishi Corporation Group, with an anticipated power consumption of 60,000 to 90,000 kilowatts.

This plan reflects a symbolic paradigm shift from manufacturing to information industries. The Kawasaki steelworks was a crucial base that supported Japan’s steel industry for approximately 90 years, dating back to the Japan Steel Tube era. However, intense global competition led to the cessation of blast furnace operations. Now, this very site is set to transform into a state-of-the-art information infrastructure that meets the demands of AI and cloud computing.

In particular, the widespread adoption of generative AI has rapidly increased the need for infrastructure capable of high-speed processing of large volumes of data. Demand for servers using high-performance semiconductors from US-based Nvidia is also rising, prompting companies to seek new DC locations. Former factory sites, with their expansive land and robust power infrastructure, offer ideal conditions to meet these requirements.

Sakai, Kawasaki, and Across Japan: Redefining Former Factory Sites

Similar movements are becoming evident in other regions. In Sakai City, Osaka Prefecture, the Sakai Factory, known for Sharp’s LCD panel manufacturing, is undergoing a transformation plan to become a DC under the hands of major telecommunications companies SoftBank and KDDI. What was once a “monozukuri (manufacturing) hub” is now poised to evolve into an “information processing hub.”

According to forecasts by research firm Fuji Keizai, Japan’s domestic DC market is expected to reach 5,403.6 billion yen in 2029, a 34% increase compared to 2024. Consequently, not only traditional office buildings and suburban facilities, but also industrial zones in urban peripheries are gaining attention as DC locations.

The repurposing of industrial land is a topic that concerns not only real estate development but also energy policy and regional revitalization. Data centers, in particular, consume massive amounts of electricity, making the introduction of renewable energy and the establishment of local production and consumption power supply systems key for the future.

Factory complexes that once drove the Japanese economy are once again in the spotlight as foundational infrastructure for the digital society. From heavy industries to information industries—the demands of the times and technological evolution are fundamentally reshaping urban landscapes and land values.